2024年电梯维保协议版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

　　为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，

　　1月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述

　　A级保养：保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期

　　进行清理润滑(依据电梯保养周期表内容执行)。提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙

　　方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用(电梯的

　　装修、照明更换除外)，负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准(但

　　(2)甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏；

　　(3)在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方;

　　(4)尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运作；

　　(5)前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维

　　(1)乙方须向甲方提供营业执照、组织机构代码证及相关的维修许可证、作业人员证等相关

　　复印件(加盖单位公章)，并且在每个电梯中张贴维修人员的电话号码及“乘客须知提示牌；

　　(4)定期向甲方报告保养设备的运行情况,零部件使用情况，易损件的更换情况,并做好详

　　1、在保养合同期内，因甲方人为或恶意造成的安全事故或使用不当引起的零配件及电器

　　2、因不可抗力因素如自然灾害、战争或其他公共设施损坏造成的电梯整修和零部件的更

　　3、由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的

　　变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。

　　2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不

　　3、违约责任：甲乙双方任何一方违约,违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承

　　5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有

　　6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执T分，雅安市特种设备检验所备案T分，未尽事宜，

　　甲乙双方于年月日签署了《_____协议》（以下简称为“原协议），现经双方协商一致,

　　1、本协议签署生效后甲乙双方不存在关于新三板股吩改制、新三板挂牌等相关合作和财

　　2、本协议签署生效后甲方可另行聘任其他任何公司或机构担任与乙方在原协议中担

　　任相同或类似的角色，甲方无需履行原协议”并无需承担由此给乙方造成的相关损失。

　　3、本协议签署生效后甲方仍可与律师事务所、_____会计师事务所保持合作关系，

　　4、协议提前终止后，甲乙双方签订的《_____保密协议》中第3、4、5、6条仍需严格遵

　　1、本协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，由双方各执一份，具有

　　立委托保养契约人—（以下简称甲方）兹委托—（以下简称乙方）负责一项目电梯日常

　　此电梯免费保养服务将于安装验收合格证之日起至下一年度合格证到期日止至安装合同期

　　免保暂定一年。如双方对本合约期满后续约有异议时，应于合约有效期满前30天内以书面方式

　　1、乙方对电梯进行每月二次例行保养,确保电梯不超15个工作日内进行一次全面维保,

　　监督电梯运行安全的良好状态，包括定期性调校，清洁润滑，加注油脂，检杳所在电梯井道、机

　　房、轿厢的线路、机器部件的正常运行状态，机房及底坑的清洁卫生。每次检查必须认真填写电

　　3、乙方对电梯提供24小时紧急故障处理服务，接到甲方紧急故障电话后立即派人赶赴现

　　5、非本合约服务项目或经甲方要求的其他非维保工作，乙方将以发票方式向甲方收费。

　　6、乙方负责配合甲方通过政府部门的年度安全检查。（非保养原因导致的整改费用另计）

　　2、为确保维护自身利益和电梯品质，甲方应采用正厂指定使用之零配件及润滑油类.如因

　　3、保养期限内，甲方在未得到乙方同意前，不得准许任何人对电梯进行任何装修、翻新、

　　修理、更换、调整等作业，并防止非乙方雇员或特别授权人员进入机房等任何电梯的非正常使用

　　4、甲方应依照第三条之约定支付费用，否则乙方可自行终止保养契约，并不负责一切安全

　　4、因保养不到位或工作人员违章作业、违法犯纪行为造成甲方损失的，应负相应直接损失

　　6、凡合同期内的设备，如因维保质量未能通过定期检查（年检）的.，发生的复检费用由乙

　　1、任何由外力损坏、人为造成、不可抗拒力（包括战争、火灾、雷击、水浸引起的星化腐

　　2、各种因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件的工程。

　　3、电梯的中、大修及涉及曳引机、控制柜、轿厢、钢丝绳、导轨系统的拆卸检查维修.

　　1、服务期限内，由于材料费，劳务费或其他费用价格发生变化，使本合同服务内容或费用

　　2、服务期限内，甲方需要增设设备功能时，双方可另行签订修理合同，乙方应给予价格优

　　2、本合约电梯若发生任何意外事件或纠纷，双方无法解决时，可向甲方所在地人民法院申

　　3、乘客及第三者（包括人、物）的保险由甲方负责，乙方不负责任何非保养引起的任何意

　　4、本合同一式共叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，本约所有附件均不可分割，享有同等效

　　5、本合同自签字盖章之日起生效，文字如有删改，未经双方同意签章者，无效。

　　感谢您选择我们XX有限公司的服务，同时也感谢您为我们提供了显示湖北华菱奥机电工程

　　为确保电梯质量，延长电梯使用寿命，我们建议对您的电梯进行全面、持续、规范维护保养

　　靠;机房控制柜子、原件查看;底坑极限开关是否有效;每月例行保养内容;主导、小导加油;门槽灰

　　尘清理;检查轿厢导靴是否完整;查看每层呼梯显示是否正常每季度机房对主机、控制柜进行注油

　　2.3.7检查机房控制柜、主机、所有电器、开关;2.3.8查看每层外呼、楼层显示器是否正常;

　　2.4当电梯发生故障时，接到客户通知，我们派遣技术人员2小时内到现场进行紧急处理。

　　一、积极配合客户通过年检;负责完成年检中发生的.属本合同范围内的整改工作。

　　一、因非乙方的责任导致电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或第三方的损失，

　　二、因甲方未及时处理本公司所提合理的建议所产生的事故或合同终止期间产生事故和损失

　　三、出现紧急报修的情况，甲方要未予及时直接通知本公司而导致现场故障排除措施的延误

　　二、甲方应按本公司设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖风气，按温度的要

　　求做好通风，并协助本公司电梯工作人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。

　　三、甲方有义务依据相关法律、法规和安全惯例，提供设备的安全设施以及保安服务。

　　四、由甲方负责办理电梯年检的申报工作并支付年检费用，如一次不能达标，复检费由乙方

　　本合同有效期为年，时间从至。经甲乙双方签章后即刻生效，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，

　　依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理

　　办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、

　　乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安

　　装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）

　　日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

　　（-）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：

　　第九条驻场：乙方（n是口否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、

　　监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向可梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在分钟内(此时间

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用

　　7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

　　（-）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除

　　（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分

　　（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按

　　（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢矢的，由乙方承担全部责任。

　　（A）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

　　（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调

　　（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方

　　（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护

　　保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、

　　本合同自生效.本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双

　　经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的XX套XXX自动感应门进行维修和保养

　　一、甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理

　　二、自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝

　　四、甲方支会乙方自动门维修保养费¥:XXXXX元/年，大写：XXXXXX,款项甲方一次性

　　五、甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担如甲方选用乙方提供的配件，

　　七、本协议有效期有壹年，自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日止。到期如需续

　　给乙方，双方木着互利共赢、协商一致，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合项目实际

　　主合同规定的符合国家质量验收标准及规范要求和业三合理的质量控制项下的约定。

　　1、施工现场环境清洁度应基本符合公司内部管理的要求，乙方必须保持现场整洁，对场地

　　2、乙方必须在每一个重大、紧要工作环节指派项目组长亲临现场指挥，防止错误施工而返

　　1、乙方违反《中华人另共和国安全生产法》、《建筑法》以及公司安全生产相关操作规程

　　导致的安全事故，由乙方全部承担损害赔偿责任，因甲方劳动保护措施不全及施救不力出现的工

　　2、无法预测或不可控制的意外伤亡事故的处理按建设行政主管部门《建设职工伤亡事故处

　　(2)项目负责人必须按月发放农民工工资，不得拖欠，如发生农民工到公司反映项目部工

　　资没有按时支付的情况，公司代扣部分工程款，用于支付项目部拖欠的农民工工资，并处罚项目

　　3、工程完工后，由项目负责人上报公司综合管理部批复后由财务部拨付工程尾款；

　　(1)提前完成：乙方按时、按质、按量提前完成承包项目，可以优先进入下一个项目的承

　　(2)推后完成：扣除非正常的延误时间后，按工程造价的2%扣除；超过20天，按照合同

　　1、乙方在公司指导下安排生产进度，承包过程中不得将承包项目另行转包给他人，在不损

　　害双方利益前提下乙方实行辅项目分包，必须提前15天征得甲方同意；禁止乙方将其承包的全

　　2、乙方不得以任何理由阻止甲方对项目进度及项目质量的监督和检查。乙方向甲方提交的

　　3、甲方对乙方负有提供人力资源、生产材料、设施设备、生产用具、生产场地、生产辅助

　　性资金、办公资料、劳动保护等的协助义务，一旦甲方出现违约行为，乙方可据此顺延项目送度。

　　4、乙方对全体承包人可实施先进的生产激励措施，根据生产情况，乙方可灵活安排员工加

　　十一、本协议与主合同各一式二份，双方签字后生效，其他未尽事宜由甲乙双方协商后另行

　　十二、协议履行后，单方对协议的个别条款存在争议或异议，除主合同外，内部承包协议引

　　致的纠纷不诉诸法律，由双方或第三方介入进行调解，调解不成的，按份承担各自损失。

　　为了搞好电梯售后服务质量，提高用户的满意度，让公司更好地开拓市场，并能发挥维保人

　　(1)承包方须遵守国家特种设备管理的有关法律和公司的各项规章制度，持证上岗.

　　(3)承包方工作中严格按照发包方与客户签定的《电梯维护保养合同》中乙方责任和《电

　　梯日常维修保养记录单》上对应的名细，实施维保工作，且工作中不包含零配件和大、中修、整改

　　(4)每部电梯每月不少于2次维护保养，并做好有用户签名的记录单/季度和年度维修记

　　(5)维保人须与用户相关人员搞好关系，服务态度要让用户满意对于不能及时赶至现

　　场时，应立即通知公司配合，公司将另派员去维修，配合单次记录到公司整改项目需要配合中，

　　(6)维保人如果在维保中遇到本人技术和能力处理的‘事情，应立即通知公司，公司另行

　　(7)维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发包方只承担合同期

　　(8)维保人须保障出行、现场作业的自身安全，以及他人的安全。由于操作不当或违犯

　　(9)自协议生效后，维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务，以免影响本职工作，

　　(10)维保人任务不足或任务超量应及时向总部报告，便于及时调整。其中发包方必须

　　(11)在合同期内发包方按物价上涨趋势，以单台梯承包价120元的8%每年递增一次每

　　(12)必须要24小E寸服务,接到维修通知在道路允许情况下必须2小时内到达。

　　(4)维保人提供新安装业务的，一经成功给予一定业务提成，提成比例视价格而定.

　　(5)维保中所需要更换配件，一律报告公司报价更换，(个别紧急情况，小额配件，征得

　　公司同意后，自行处理，但应尽快回公司交清维修配件单.)严禁私自更换收取用户费用，否则

　　(6)对于客户提出的问题不能及时处理，或电梯带病运行、不能及时处理或反馈给公司

　　(7)对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的，每次处罚100元，对于违

　　(8)每月3日前乙方回总部上月工作情况，交清上个月维保工作记录。以便核算维保费。

　　逾期不将维保记录单、换件单及时交予总部，对记录缺损或不全，将每张记录单处罚50元。

　　(10)合同生效期为三年，如有一方违约，须提前两个月告知对方，并罚违约金五千元。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《电梯监督检验和定期检验规则》《电梯使用管理和日常

　　维护保养规则》等要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中

　　的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、合法原则，经友好协商，签订本合同。

　　工程名称：济宁市人文嘉园居住小区住宅电梯地址：济宁市机电一路与古槐路交界处

　　1、乙方根据甲方的实际需求并根据国家及行业现行法律、法规、条例等提供维保服务。

　　2、电梯日常维护保养期限：乙方根据《电梯曰常维护保养规则》严格执行半月、月、季度、

　　半年及年度定期对电梯进行维护保养工作，保养工作完成后交甲方相关负责人对保养单进行签字

　　3、电梯年度定期自检：乙方根据《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》严格

　　执行电梯年度定期自检。乙方在电梯安全检验合格有效届满前一个月对电梯进行自检，并出具年

　　度自检报告，经甲方签字确认，并向济宁市质量技术监督局检验检测机构申报电梯年检

　　4、电梯年检及费用：乙方负责按期向质量技术监督局检验检测机构申报电梯年检并进行组

　　四、付款方式：拨款节点及拨款金额如下表，乙方需在拨款节点前3日向甲方按拨款金额

　　1、甲方提供的电梯必须具有政府主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上

　　2、在本合同有效期内，甲方负责电梯及附属设备的使用管理,并配备经过专业培训的设备

　　3、在本合同有效期内,在乙方履行本合同规定的任何工作时，甲方有责任提供适当工作环

　　4、甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修电话通知乙方，并提

　　5、甲方应配合乙方进行年度安全、性能检查。如存在非保养原因存在的问题，甲方应根据

　　乙方的建议进行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。上述不安全隐患未

　　完全处理完毕前，该电梯应处于停止运行状态，否则因此发生的安全事故由甲方承担。

　　2、实施维护保养驻点服务，但修理及保养时必须有2人及以上持证人员作业，分别是姓名：

　　刘波联系方式：朱世龙联系方式：3、须提供全年365天x24小时的应急响应服务，并确保通讯

　　4、应按相关要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完

　　5、当发生或发现非维保责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响电梯安全

　　6、配合甲方接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因维修保养不良而产生的整改

　　7、如遇不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲方需求予以修理或进行更换，

　　9、非维保原因造成故障需要更换配件的，乙方应列出维修项目、费用，以估价单的.形式报

　　1、驻点服务的项目维保人员，在接到一般故障或事故报警后60分钟内到达现场，如遇突

　　发事件（如楼内给水、采暖、消防管道等给排水设施严重渗漏），应在15分钟内到达现场，超出

　　2、对电梯困人事故要求自接到报警后30分钟内必须把人员从轿厢中救出，对于非需更换

　　3、因保养不当导致电梯停止运行，若在7日内不能恢复的，招标人将免付该台设备一个月

　　的保养费，在15日内不能恢复的，招标人将免付该台设售服务期限内的保养费。

　　4、配合政府部门对服务期内的设备实施并通过年检，如因维保质量原因未能通过定期检测

　　2、本合同书在执行中发生争议，以双方协商解决为原则，协商不成可向服务地人民法院诉

　　经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的.XX套XXX自动感应门进行维修和保养

　　一、甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理

　　二、自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝

　　四、甲方支会乙方自动门维修保养费¥:XXXXX元/年，大写：XXXXXX,款项甲方一次性

　　五、甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担如甲方选用乙方提供的配件，

　　七、本协议有效期有壹年，自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日止。到期如需

　　为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

　　1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提

　　2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时K受时间限制，即乙方对设备提供

　　1.2每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范，按（见附件一）的内容及要求进

　　1.3提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特殊情况半

　　1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费;在十

　　1.6配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费

　　1.7当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全

　　2.6因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。

　　2.7服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通

　　知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和

　　1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等

　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确

　　2、在保养或维修前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可，并

　　将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。

　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时，所支出的费用由甲方承担，乙方以报价单

　　4、因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给

　　5、乙方在实施服务后，甲方若未及时支付应付的费用，乙方有权按银行贷款利息向甲方索

　　6、保养中产生的各类废弃物,由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。

　　7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份《另行约定》，作为本合同附件二。

　　8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

　　9、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉。

　　11、任何一方若需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、

　　协商一致的基础上，达成如下协议：（以下简称乙方）为甲方（以下简称甲方）维修、保养海景小

　　1、乙方必须按特种设备安全监察规范条例、当地技术监督局的要求管理、维护、保养甲方

　　3、乙方负责每月定期贰次安排技术人员按照国家有关特种设备安全监察规范条例及乙方维

　　修、保养规范，按电梯润滑维护工作计划（附件一）的内容及要求对设备进行检查、调整、加油

　　和清洁卫生等工作，每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。（该例行检查可以在应急维修后

　　4、乙方负责提供保养工作中所需的润滑油、碎布（主机减速箱油、缓冲器用油除外）。

　　5、电梯正常使用时发生故障，甲方应立即通知乙方。在接到甲方通知1小时内技术人员到

　　6、乙方对设备每半年一次安全检查・，确保设备必要的检查、测试、调整和校验。年度安

　　全检查通常在设备年审前进行，以使设备顺利通过国家主管部门的定期年审（该条款须同时续签

　　7、乙方在保养过程中发现影响电梯安全运行的隐患时，应书面通知甲方整改，必要时配合

　　8、乙方在维修保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及安全事故，由乙方负责。

　　1、因不可抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等，乙方不承担责任。

　　2、在合约期间，未经乙方同意，甲方不得擅自或委托他人对设备进行维修整改。否则，由

　　3、如因甲方在合约期为资料、证件等原因而导致设备不能办理年审等相关手续，乙方无需

　　1、甲方应及时对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的整改意见作出处理，如不

　　3、甲方应保管和保护好机房内一切电梯相关设施，保持机房没有障碍物及有足够的通风设

　　4、甲方应负责电梯的日常管理工作，指定人员对乙方的维保质量及服务在工作单上签名确

　　5、维修保养合同期内，甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、更换等工程时，应提前书

　　面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程结束时书面通知乙方对电梯设备进行检叁，如发现有

　　影响整梯工作性能的隐患，乙方根据国家的相关标准进行整改，其发生的整改工作及全部费用由

　　6、设备发生任何故障或意外，甲方应及时向乙方报障，使乙方能迅速到现场进行处理或协

　　7、甲方负责维修保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件费用及当地监察检验部门定

　　1、电梯设备发生故障，甲方应及时拨打乙方维修保养报修电线、乙方不定期进行电话回访咨询客户有关的服务情况，每年两次给用户寄发《服务质量咨

　　合计人民币金额（大写）：肆万零柒佰元整（¥:40700.00元）以上价格包含¥200.00元以下

　　1、付款方式：本协议经双方签订生效后，三天内支付乙方维修保养费人民币：贰万元整，

　　3、乙方在实施维修保养服务后，甲方若未按合同规定时间支付维修保养费时，乙方有权停

　　止履行所有义务，由此产生的后果由甲方自行承担。超期三日起计罚金，每日按合同总价的5%o

　　电梯需要更换零配件时，甲乙双方确定好价格后，甲方应在更换后叁天内付清零配件购置费

　　1、电梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、

　　如果由于甲方的使用不当导致意外发生时，应由甲方负责；如果由于乙方维修质量等原因所

　　1、甲方要求乙方提供本合同条款及附件内容之外的服务项目时，乙方应以工程协议形式在

　　2、维修保养合同期内，甲方需要增加电梯的功能时，双方应另行签定协议由乙方以优惠价

　　3、维修保养合同期内，若国家实施或修订有关电梯标准而需对电梯进行改造时，双方应另

　　4、维修保养合同期内双方发生争议时，应优先协商。如协商不成，任何一方可依法向当地

　　6、如任何一方需终止合同，必须提前30天以书面形式通知对方以达成终止合同协议。

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